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建ぺい率と容積率 〜住まいの知恵〜 建ぺい率と容積率

家を買うなら建ぺい率と容積率は知っておこう!

家を買う「ねぇねぇ、実はこの前、会社の先輩が家を買うことにしたんだよ!」
建ぺい率と容積率 へぇ〜。一国一城の主ってやつだね。
建ぺい率・容積率 「うん。でね、その時に先輩から 「建ぺい率」「容積率」 ってどういう意味か聞かれたんだよ。」
家を買う なるほど。家を買うならその2つは知っておいて損じゃないよね。
パンフレット 「うん。よく住宅のパンフレットでもちっちゃい字で書いてるんだよね。」
建ぺい率と容積率 うん。じゃあ、今回は 建ぺい率容積率 について説明するね!
そこで・・・
建ぺい率と容積率の基本はこれ!
建ぺい率の説明
│建ぺい率│
建ぺい率 うん。じゃあ、まずは建ぺい率から。建ぺい率は簡単にいうと 「土地と比べて何%まで家を建てていいですよ」 っていうもの。つまり…

ってことなんだよ。で、建ぺい率っていうのは 主に火災対策なんだよ。つまり、お隣さんとの間がどれだけになるか を考えてるんだね。

容積率の説明

│容積率│
容積率 次は容積率だね。容積率はは簡単にいうと 「何階建ての家が建てられるか」 っていうもの。つまり…

ってことなんだよ。市街地に高い建物が建ってるのは容積率が大きいからなんだね。
|ちなみに|
●地下室がある場合、例えば、「地下室・1階・2階の床面積が合計180u」だとすると、その1/3までは容積率の影響を 受けないんだよ。つまり、「土地が100u・容積率が120%」のところに上の家を建ててもOKなんだね。

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